パレスエクセル仁川

  • 兵庫県宝塚市鹿塩一丁目

  • / 仁川駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 9階建 / 114戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より14%割安

販価
3,290万円
38.0万円/㎡
相場
3,827万円
44.2万円/㎡
1,706
3,120
4,534
5,948
AI査定結果
推定相場価格
3,827万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,120万円〜4,534万円
36.0万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年5月22日
パレスエクセル仁川
3,290万円（38.0万円/㎡）/ 5階 / 86.67㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/193,290万円38.0万円5階 86.67㎡ 4LDK東
2025/03/103,380万円39.0万円5階 86.67㎡ 4LDK東
2025/03/083,480万円40.2万円5階 86.67㎡ 4LDK東
2024/12/283,480万円46.1万円4階 75.48㎡ 3LDK東
2024/12/283,880万円44.8万円4階 86.67㎡ 4LDK東
2024/09/152,480万円32.9万円4階 75.48㎡ 3LDK東
2024/09/152,980万円34.4万円4階 86.67㎡ 4LDK東
2024/07/183,080万円35.5万円4階 86.67㎡ 4LDK東
2024/07/092,580万円34.2万円4階 75.48㎡ 3LDK東
2024/06/202,680万円35.5万円4階 75.48㎡ 3LDK東
2024/06/143,180万円36.7万円4階 86.67㎡ 4LDK東
2024/01/252,700万円36.7万円3階 73.49㎡ 3LDK東
2023/05/212,580万円35.4万円4階 72.81㎡ 3LDK東
2022/10/082,980万円40.5万円5階 73.49㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19パレスエクセル仁川
宝塚市鹿塩一丁目
仁川駅10分 3,290万円38.0万円86.67㎡4LDK5階 / 9階建 東1998年114戸RC
2023/01/28宝塚南ガーデンハウス
宝塚市谷口町
小林駅9分 3,090万円46.4万円66.63㎡3LDK8階 / 9階建 西1997年67戸RC
2025/05/22メゾンドール仁川
宝塚市仁川北二丁目
仁川駅6分 2,398万円33.8万円70.95㎡3LDK7階 / 12階建 南1998年70戸SRC
2025/03/11パレ逆瀬川マスターズプレイス
宝塚市千種一丁目
逆瀬川駅8分 3,890万円46.1万円84.36㎡3LDK7階 / 8階建 南2002年86戸RC
2025/05/19ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
宝塚市伊孑志三丁目
逆瀬川駅10分 4,998万円53.5万円93.46㎡4LDK9階 / 9階建 東2003年89戸RC
2024/11/02イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ
宝塚市宝松苑
宝塚南口駅14分 2,530万円30.3万円83.56㎡3LDK3階 / 3階建 南東2000年116戸RC
2025/04/22藤和宝塚ホームズヴィオレ
宝塚市湯本町
宝塚駅6分 3,880万円44.9万円86.39㎡4LDK8階 / 13階建 南西2001年71戸SRC
2025/05/17花のみち壱番館
宝塚市栄町一丁目
宝塚駅3分 3,980万円56.5万円70.4㎡2LDK+S6階 / 13階建 南2000年94戸SRC
2025/01/09宝塚清荒神ヒルズ
宝塚市旭町一丁目
清荒神駅6分 3,490万円46.6万円74.89㎡3LDK7階 / 12階建 南1996年150戸SRC
2025/05/23ソリオ1東館
宝塚市栄町二丁目
宝塚駅2分 5,280万円56.0万円94.27㎡3LDK6階 / 15階建 南西1993年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.6%下落、宝塚市では24.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は宝塚市の平均と比較して18.5%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積76.67㎡〜96.67㎡の平均販売価格
兵庫県
42.0万円/㎡
前年比-6.6%
宝塚市
46.6万円/㎡
前年比+24.3%

マンション概要

マンション名パレスエクセル仁川
所在地兵庫県宝塚市鹿塩一丁目
交通仁川駅徒歩10分
築年月1998年
階数9階建
総戸数114戸
建物構造RC
土地権利所有権

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