1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
宝塚市
32.4万円/㎡
前年比-17.7%
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パレスエクセル仁川
兵庫県宝塚市鹿塩一丁目
阪急今津線 / 仁川駅 徒歩10分
1998年築 / 9階建 / 114戸 / RC造
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5階 / 86.67㎡の場合
相場
4,732万円
54.6万円/㎡
2,449
3,971
5,493
7,015
AI査定結果
推定相場価格
4,732万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,971万円〜5,493万円
45.8万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月16日
パレスエクセル仁川
3,980万円（45.9万円/㎡）/ 5階 / 86.67㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は37.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 3,980万円 | 45.9万円 | 5階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/26 | 2,998万円 | 34.6万円 | 5階 | 86.67㎡ | 4L | 東 |
| 2025/12/19 | 2,990万円 | 34.5万円 | 5階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 3,090万円 | 35.7万円 | 5階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 3,290万円 | 38.0万円 | 5階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 3,380万円 | 39.0万円 | 5階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/08 | 3,480万円 | 40.2万円 | 5階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 3,480万円 | 46.1万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 3,880万円 | 44.8万円 | 4階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,480万円 | 32.9万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,980万円 | 34.4万円 | 4階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 3,080万円 | 35.5万円 | 4階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 2,580万円 | 34.2万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 2,680万円 | 35.5万円 | 4階 | 75.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 3,180万円 | 36.7万円 | 4階 | 86.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/25 | 2,700万円 | 36.7万円 | 3階 | 73.49㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | パレスエクセル仁川 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅10分 | 3,980万円 | 45.9万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2023/08/09 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 3,899万円 | 55.4万円 | 70.32㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2026/03/14 | リーデンススクエア宝塚リバージュ 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 4,980万円 | 54.0万円 | 92.22㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 138戸 | SRC |
| 2025/10/20 | デ・リード宝塚リバービュー 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅8分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 119戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、宝塚市では17.7%下落しています。
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メゾン宝塚山本
兵庫県宝塚市山本南三丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 9分
1985年築 / 9階建 / 146戸 / RC造